Bienvenue dans un univers d'Architecture et Immobilier.
Optimisation des espaces, amélioration de la qualité de vie.
Assistance à toutes les étapes du chantier, vivez vos travaux en toute sérénité.
Un ancrage local, pour mieux répondre aux problématiques de terrain. Mes activités tournent autour de l'immobilier : assistance aux démarches, aide au montage du dossier de financement. Gagnez du temps, évitez les erreurs et utilisez la réglementation à votre avantage. Un volet technique pour envisager la phase travaux en toute sérénité.
Des calculateurs en ligne sont gratuitement à
disposition afin d'aider les personnes dans la préparation d'un achat.
Testez nos outils dès maintenant !
Vous avez trouvé votre coup de cœur mais avez peur des surprises ? Je propose de sécuriser votre opération. Évaluer le potentiel, négocier avec des éléments factuels en main et lever les doutes.
Forfait visite 80 € sur Marseille.
En attendant, une Check List qui regroupe technique et administratif est à votre disposition.
Accéder à la Checklist
Une approche autour du lieu, son histoire, son usage futur et les personnes qui y seront. C'est aussi le fruit de mon expérience des chantiers et de mes connaissances techniques en rénovation du bâtiment. Je développe des outils simples pour aider les personnes à sécuriser les étapes d'un projet immobilier.
Je suis Abdelhadi, expert en audit technique et conseil immobilier à Marseille. Fort de mon expérience sur le terrain, j'accompagne primo-accédants et investisseurs à chaque étape de leur projet : visite technique, rénovation, pilotage de chantier. Mon objectif : vous éviter les mauvaises surprises et sécuriser votre investissement. Contactez-moi — un premier échange est toujours gratuit.
Plusieurs fiches astuces sont en cours de rédaction : calculer l'enveloppe travaux, la rentabilité, les impôts sur les revenus fonciers, comment choisir sa première pépite.
Expliciter les contraintes propres au projet : arrivées et évacuations d'eau, position des fenêtres, charge admissible sur les planchers, etc. Proposer des solutions personnalisées, techniquement viables, chiffrées pour aboutir à un lieu unique.
Devis
Prise de cotes, mise en plan, sélection et prescription des matériaux. Alignement des prestations sur le budget. Établissement d'un planning prévisionnel, assurant une coordination fluide des intervenants.
Le livrable est un dossier de consultation des entreprises (DCE).
Devis
On entre dans la phase opérationnelle : contrôle de la qualité des ouvrages, respect des prescriptions et du planning. Gérer les imprévus, réagir efficacement. Cela passe par une présence sur site et l'organisation de réunions régulières. Ce qui laisse l'esprit libre pour l'essentiel.
Devis
L'analyse fine des paramètres d'un bien ne se limite pas au cash-flow.
Un rapport présentant le pour et le contre du projet, sur les plans techniques et réglementaires, avec des solutions et montages alternatifs. Prix forfaitaire 80 €.
Devis
Présenter un bien en mettant en valeur ses atouts. On accélère les décisions d'achat et de financement, et on réduit les litiges sur chantier. Selon les démarches, cela peut être présenté aux investisseurs ou encore inclus dans le dossier bancaire.
Devis
La satisfaction d'un travail que l'on fait soi-même est inexplicable. Réaliser ses travaux en toute sécurité est accessible à tous ! Si vous êtes auto-constructeur ou débutant, je peux vous apporter un soutien pendant votre période de chantier.
Devis
Annexe extérieure, l'artisan a repris les structures verticales en pierre, la charpente a pu être posée par la suite.
Renfort vertical en pierres
Reprises de maçonnerie
Petite charpente
Dépose de parois en placo plâtre dégradées par l'humidité. En remplacement, des plaques en matériau hydrofuge.
Traitement de l'humidité
Placoplatre hydrofuge
Isolation thermique et phonique